Bleulandweg 38, Gouda

Deze woning is gelegen in een keurig verzorgd en gewild appartementencomplex. Het appartement beschikt over 4 kamers met een zonnig balkon op het westen. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht op het nabijgelegen park en over het zwembad welke speciaal voor u als bewoner van het complex toegankelijk is! Op de begane grond is de eigen berging bereikbaar. Het gebouw beschikt over een tweetal liften, trapopgang en videofoon. U woont hier verder op steenworp afstand van het NS-station en het gezellige centrum.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Het appartement is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. Tevens bevindt zich op de begane grond de berging.

Tweede verdieping:
Via de entree komt u in de aansluitende L-vormige gang met de videofooninstallatie en de meterkast (6 groepen en boilergroep). De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met boven- en onderkasten, 4 pits keramische kookplaat, spoelbak en een boiler (2024) voor het warme water. Aansluitend bereikt u de bijkeuken met de wasmachineaansluiting. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt uitzicht over het park en het zwembad waarvan u als bewoner gebruik van kunt maken. Aan de achterzijde van de woning is de ruimste slaapkamer te vinden. Deze slaapkamer heeft eveneens uitzicht over het park en zwembad en je kan hier vanaf het aangrenzende balkon heerlijk van genieten.
De inpandige badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. De separate toiletruimte is eveneens gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.
Naast de badkamer is een bergkast gelegen waar de boiler (2024) voor het warme water te vinden is.
Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer te vinden. Eveneens aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer te vinden welke voorzien is van een vaste kast.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden 4 kamer appartement;
- Schitterend weids uitzicht op het nabijgelegen park;
- Aanwezigheid van, uitsluitend door bewoners te gebruiken, zwembad;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen circa € 225,23 (woning) per maand excl. voorschot stookkosten circa € 40,00 per maand en excl. water circa €15,10 per maand;
- Asbest- en Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.